前段时间陪朋友一起去看新房，同楼层同面积的户型，东边户比西边户要贵了快8万块。销售在旁边一个劲的说紫气东来，住在东户吉利，采光也很好，朋友当场就犹豫了，觉得多花几万块钱买个好彩头也值。

我当时就想起老一辈的人常说的那一句，富不买东户，穷不选西户。朋友听完一脸懵，问我这什么意思，难道有钱还不能买东边吗，没钱的还不能选西边了吗？其实这里面的门道只有真正做过的人才知道，听完你也会恍然大悟。

咱们先说一说为什么富不买东户。很多人觉得也奇怪，东户不是挺好的吗，早上太阳第一个照进来，寓意也很好。但问题恰恰就出在这个早字上。你想啊，咱们国家大部分地区都是季风气候，夏天刮的东南风，冬天刮的西北风。东边的外墙，那是雨水最喜欢光顾的地方，长年累月被风雨冲刷，如果开发商的防水做的稍微马虎一点，过个三五年，东墙渗水，发霉都是常有的事。我有个亲戚就吃了这个大亏，花高价钱买的东边户，结果连着几年都是梅雨季，墙角全部起了皮，修都修不好，最后只能够认栽。

而且早上的太阳虽然温柔，但是到了夏天天亮的早，四五点钟阳光就直接射进来，卧室的窗帘稍微薄一点，想睡个懒觉都难。对于有钱人来说，时间金贵，休息质量更重要，何必花个大价钱买个水帘洞或者是天然闹钟回家呢？另外，传统观念以东边为上，很多的生意人讲究风水，觉得东户贵气太重，压不住，反而折了自家的运。当然这只是玄学，信则有，不信则无。但是从居住舒适度来说，东边户并没有想象当中那么完美，溢价太高，不值得。真正懂行的有钱人，要么选中间户，要么直接上独栋，犯不着为了一个东字多花冤枉钱。

那穷不选西户又是怎么回事呢？这个其实更好理解，主要就是一个字晒。下午两三点钟的太阳，那叫一个毒辣，西边的外墙被暴晒一整个下午，热量全部蓄在墙体里面，到了晚上开始往外散热，屋子里面跟蒸笼一样。冬天还好，能够暖和一点，但是夏天可遭罪了，空调得从下午一直开到后半夜，电费蹭蹭往上涨。对于普通家庭来说，精打细算过日子，每个月多出几百块钱电费，确实肉疼。

不过话说回来，现在建筑技术比以前要好太多，很多新房都有外墙保温层，窗户都用上了断桥铝和Low-E玻璃，隔热效果也好了不少。西晒的问题，并没有以前那么恐怖。而且西户有一个最大的隐形好处，就是干燥。下午阳光充足，屋子里面不容易返潮，被子，衣服晒得透透的，对有老人，小孩的家庭来说反而更健康。

所以那句老话要是搁现在，我觉得得这么理解:有钱人别盲目东户，别当冤大头花那份溢价。手里头紧的也别一听西部就摇头，如果能接受夏天多开一会空调，西户的性价比其实也很高。说白了，买房这件事情不要光听销售忽悠什么紫气东来，也不要被老化给吓住，结合自己的预算和实际居住体验才是最实在的。